Aktuelles

In dieser Rubrik möchten wir Sie in Sachen Immobilien allgemein und speziell zum Thema "Wohnen auf Zeit" rund um Frankfurt auf dem Laufenden halten:

30.10.2015

Neu: Wohnungsgeberbestätigung

Vermieter müssen den Einzug, mit Angabe aller Personen die in die Wohnung einziehen, bestätigen.

Zum 01.November wurde das neue Bundesmeldegesetzt  eingeführt. Folgendes hat sich geändert: Der Vermieter muss seinem Mieter eine Bescheinigung über den Einzug ausstellen. Der Mieter muss diese Bescheinigung der Meldebehörde vorlegen. Für Wohnen auf Zeit (möbliert) gilt: Wer im Inland gemeldet ist und für einen nicht länger als sechs Monate dauernden Aufenthalt eine Wohnung bewohnt, muss sich für diese Wohnung weder an- noch abmelden. Nach Ablauf der sechs Monate muss sich der...
20.10.2015

Beim Immobilienverkauf die Maklerkosten sparen und sich selbst darum kümmern?

Die meisten Immobilien werden nach wie vor über den Makler verkauft

Der Eigentümer einer Immobilie, der einen Verkauf plant,  stellt sich zunächst die Frage, wie sie sich zum höchstmöglichen Preis veräußern lässt. Ein Makler bekommt beim Verkauf seine Provision vom Käufer. Diesen Betrag  wird der Käufer bei der Kalkulation in seine Kaufpreisvorstellung mit einbeziehen. Unter Berücksichtigung der Mehrbezahlung, die der Käufer leistet, liegt die Überlegung des Eigentümers nahe, die Kosten des Maklers einzusparen, um mit dem um die Höhe der Provision...
20.10.2015

Mietrecht-Mythos 1

Der Vermieter darf keinen Zweitschlüssel behalten.

Der Vermieter darf keinen Zweitschlüssel behalten, sondern muss dem Mieter sämtliche Schlüssel übergeben. Hiervon kann nur in Absprache mit dem Mieter eine Ausnahme gemacht werden. Der Eigentümer darf in diesem Fall die Wohnung des Mieters aber nur mit dessen Einwilligung betreten.
16.07.2015

Tipp-Provision

Kennen Sie jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte ?

Wenn Sie jemanden kennen, der seine Immobilie in Frankfurt und Umgebung verkaufen oder vermieten möchte teilen Sie uns diese Information mit. Ihr Tipp ist uns was wert.  Kommt  aufgrund Ihres Tipps ein Vertrag zur Vermarktung mit dem Eigentümer zustande, erhalten Sie, im Fall einer erfolgreichen Vermittlung, durch die WohnRaumAgentur eine Tipp-Provision. Haben Sie einen Tipp für uns ?  
15.06.2015

Das Bestellerprinzip gilt nicht beim Verkauf

Verkaufscourtage ist Verhandlungssache

Das zum 01.06.2015 in Kraft getretene Bestellerprinzip gilt nur für die Vermietung von Wohnraum. Der Verkauf von Immobilien ist von dem Gesetz nicht berührt. Die Maklercourtage beim Immobilienverkauf ist wie bisher gesetzlich nicht geregelt. Mit der Folge, das Immobilienverkäufe weiterhin frei verhandelbar sind. Bei einem Verkauf  kann nach wie vor frei bestimmt werden, wer den Makler bezahlen muss. Dies ist Verhandlungssache zwischen Verkäufer und Makler.
29.05.2015

Das „Bestellerprinzip“ tritt zum 01.06.2015 in Kraft

Änderung bei der Provisionsregelung

Mit Inkrafttreten des Mietrechtsnovellierungsgesetzes (MietNovG) tritt auch das viel diskutierte „Bestellerprinzip“ zum 1. Juni 2015  in Kraft. Damit einhergehen Änderungen bei der Provisionsregelung. Das Bestellerprinzip sieht vor, dass derjenige, der  den Vermittler bestellt und beauftragt, diesen auch bezahlt. Das Gesetz ist dergestalt formuliert, dass nunmehr der Vermieter, der einen Makler eingeschaltet hat,  in fast allen Fällen als „Besteller“ angesehen wird und damit...
16.02.2015

WohnRaumAgentur- Ihr Partner auch beim Verkauf Ihrer Immobilie

Ihr erfahrener Profi

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Frankfurt und Umgebung veräußern und den Verkauf einem Profi überlassen? Wir unterstützen Sie in Ihren Immobilienangelegenheiten : Wir helfen Ihnen dabei, einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu finden, erstellen ein aussagekräftiges Exposé und gehen damit für Sie an den Markt. Die Besichtigungen werden danach von uns organisiert und durchgeführt. Weiterhin sind wir bei Vertragsverhandlungen behilflich und bereiten den Kaufvertrag vor. Wir...
10.02.2015

WohnRaumAgentur - Spezialist für möbliertes Wohnen auf Zeit in Frankfurt

Ein Familienbetrieb dessen Ziel es ist, Ihre Wohnwünsche zu erfüllen

Wir feiern unser 20- jähriges Bestehen, denn seit 1995 sind wir spezialisiert auf die Vermietung von möbliertem Wohnraum in Frankfurt und Umgebung. Unseren Kunden stehen mittlerweile mehrere tausend möblierter Wohnungen und Apartments in Frankfurt zur Auswahl. In unserem Angebot finden sich sowohl kleine und preisgünstige Apartments sowie großräumige und luxuriöse Wohnungen, nicht nur in den bevorzugten Stadteilen Frankfurts, wie das Nordend, Bornheim, Westend, Sachsenhausen und Bockenheim,...
03.11.2014

Rauchmelderpflicht in Hessen

Jetzt wird’s Zeit: Ab dem 01.01.2015 müssen alle bestehenden Wohnungen mit Rauchmeldern nachgerüstet werden.

Die Rauchmelderpflicht gilt auch für möblierte Wohnungen auf Zeit in Frankfurt. Gemäß § 13 Abs. 5 HBO müssen in Wohnungen die Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils über mindestens einen Rauchwarnmelder verfügen.  Der Eigentümer ist für die Anschaffung und Installation der Rauchmelder zuständig. Verantwortlich für die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft der Rauchmelder ist der Mieter. Der Eigentümer ist für die...
05.05.2014

Stellungnahme zum Bestellerprinzip

Der möblierte Wohnungsmarkt funktioniert anders

Das Bestellerprinzip soll dem Mieterschutz dienen. Vielleicht sorgt die Neuregellung auf dem konventionellen Maklergeschäft für mehr Gerechtigkeit. Dies möchten wir an dieser Stelle nicht beurteilen. Wir wollen darauf aufmerksam machen, dass in dem Gesetzentwurf in Bezug auf das Bestellerprinzip nicht erwähnt wird, dass ein Parallel-Markt – der möblierte Wohnungsmarkt  existiert. Ein Markt, der anders funktioniert: Unsere Kunden suchen möblierten Wohnraum, weil sie sich befristet und...

Über WohnRaumAgentur

Wir verfügen über 20 Jahre Erfahrungen im Bereich Immobilien mit dem Spezialgebiet möbliertes Wohnen auf Zeit in Frankfurt und Umgebung. In unserem Angebot finden sich mehrere tausend möblierte und nicht möblierte Wohnungen und Apartments.

Bei allen Fragen rund um das Thema Wohnen auf Zeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

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