Rund die Hälfte aller deutschen Haushalte wird von den Wohnungseigentümern selbst bewohnt, die andere Hälfte wird von den Eigentümern nicht selbst genutzt, sondern vermietet. In vielen Fällen sind die Wohnungen für die Eigentümer Kapitalanlagen und die Vermietung führt zur Eigenfinanzierung der Wohnung. Viele Investoren sind an Wohnungen in Frankfurt interessiert, um durch die Vermietung finanzielle Vorteile zu genießen. Weitere rund 60% der gesamten Mietwohnungen werden von Kleinvermietern angeboten. Menschen, die Eigentum geerbt oder Eigentum erworben haben und nun selbst nicht mehr darin wohnen, weil sich die Lebensumstände geändert haben.
Aber das Vermieten ist nicht immer einfach: Die Immobilie muss gut bewirtschaftet und instand gehalten werden, der Mietpreis muss marktgerecht angeboten werden, damit Gewinn erwirtschaftet wird. Erschreckende 20% aller Vermieter machen aber eher Verlust mit dem Vermieten ihrer Immobilie. Einige erwirtschaften einen sehr geringen Gewinn. Nur wenige beherrschen das Handwerk des Vermietens und erzielen wirklich Rendite mit dem Eigentum. Wo liegen aber die Fehler?
Einige denken, dass heutzutage nur das Vermieten einer möblierten Wohnung Gewinn abwirft. Das stimmt aber so nicht. Die meisten Vermieter möblierter Wohnungen passen sich schneller an steigende Marktpreise oder die Wohnungspolitik an. Sie reagieren schneller auf Veränderungen und sind flexibler.
Vermieter unmöblierter Wohnungen haben den Vorteil, dass ein dauerhaftes Mietverhältnis eingegangen wird. Das heißt, man hat die gesamte Abwicklung nur einmalig und Renovierungen und Sanierungen fallen oftmals erst nach einigen Jahren an, nachdem ein langjähriger Mieter wieder auszieht.
Wichtig ist für den Vermieter einer unmöblierten sowie möblierten Wohnung die Gesetzeslage und den Marktwert zu kennen. Hinzu kommen noch die äußeren Umständen des Vermieters: Müssen von den Mieteinnahmen Kredite getilgt werden, dient die Vermietung als Kapitalanlage, wie viel Rücklagen benötigt man bzw. gibt es schon welche? Auch im bestehenden Mietverhältnis kann es zu Schwierigkeiten kommen, die einem wertvolle Zeit rauben.
Wir als der Makler Ihres Vertrauens begleiten Sie bei allen Prozessen, die bei einer Vermietung anfallen. Wir beraten Sie und helfen Ihnen offene Fragen oder Probleme zu klären. Mit uns an Ihrer Seite sind Sie nicht alleine: Wir nehmen Ihnen all diese Aufgaben ab und führen Sie zu Ihrem Wunsch-Mieter! Durch unsere langjährige Erfahrung sind wir mit allen Gegebenheiten rund um das Thema Vermieten vertraut!
Auch das Vermieten des unmöblierten Sektors liegt uns sehr am Herzen. Sie suchen zufälligerweise gerade einen Mieter für Ihre unmöblierte Mietwohnung?
Kontaktieren Sie uns jederzeit! Wir freuen uns!
