Haus
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Zimmer |
Haus |
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Stockwerk |
EG, 1. OG, DG |
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Objektart |
Wohnhaus mit 4 Wohnungen - Baujahr 1940 / kernsan. u. modernis. In 2006 - Grundstücksfläche: 284 m˛ / Wohnfläche: 367m˛ - Gas- Zentralheizung von 2006 / Energiewert: B / 58,6 KWh - Dach neu in 2006 - Fenster: Zweifachvergl. |
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Wohnfläche |
ca. 367 m² |
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Balkon/Terrasse |
1 Terrassen und Balkon |
Ausstattung
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Kaufpreis |
€ 1.330.600,- |
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Sonstiges |
Die Provision beträgt 2,98 % inklusive der gesetzlichen MwSt von 19 %. Die genannte Provision wird gemessen an dem notariellem Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer fällig. |
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Reinigung |
Mieteinnahmen netto/Jahr : (Ist): € 24.000,- (Soll): € 48.000,-
Betriebskosten/Jahr: 2023: € 8742,- 2024: € 9387,- |
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Parkplatz |
3 x Außenstellplatz inkl. |
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Ausstattung |
+++ RENDITE TRIFFT WOHLFÜHLEN z. B. als GENERATIONENHAUS +++ +++ IHR IDEALER ORT ZUM INVESTIEREN UND GENIESSEN +++
EG-1: 3-ZW, Badezimmer + Gäste-WC, Stellplatz 1 (84qm) EG-2: 1,5-ZW, Dusche + WC, Stellplatz 1 (33,29qm) OG-1: 4-ZW + Wohnküche, 2 X Badezimmer + WC, Stellplatz 1 (141,68qm) / MIT OFFENEM KAMIN DG-1: 2-ZW + Küche open, 1 X Badezimmer + WC, , Stellplatz 1 (66,96qm) Nutzfläche: 36,35qm Gesamt: 367,28 qm 3 kleine Gärten vor dem Haus Aussicht, 1 Balkon, 2 Terrassen |
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Küche |
1. OG: komfortable Einbauküche (Birkefunier) mit Qualitäts-Einbaugeräten - gehört ins Eigentum DG: kleine Einbauküche - gehört ins Eigentum |
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Bad |
hochwertige Duschbäder und Wannenbäder mit Tageslicht |
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Boden |
Dielenboden / Laminat / Fliesen |
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Besonderheiten |
Glasfaseranschluss / 1 x Kellerraum / ausreichend Abstellflächen in den Wohnungen |
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Ort |
Bad Soden - Neuenhain |
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Straße |
Borngasse |
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Lage |
ruhige und sehr schöne Wohnlage / gute Infrastruktur / 1 min. zum Kindergarten / 3 min. zur Grundschule |
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Öffentlicher Nahverkehr |
1 min. |
Über WohnRaumAgentur
Wir verfügen über 30 Jahre Erfahrungen im Bereich Immobilien und vermitteln Wohnungen in Frankfurt und Umgebung.
Neben den herkömmlichen Mietwohnungen gehören auch möblierte
Wohnungen auf Zeit zu unserem Portfolie sowie die Vermittlung
von Immobilien zum Kauf und Verkauf.
Unsere jahrelange Expertise ermöglicht uns ein vielfältiges Angebot
von mehreren tausend Wohnungen zu stellen.
Bei allen Fragen rund um das Thema Wohnen, Mieten und Kaufen
stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.