3 Zimmer Wohnung
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Zimmer |
3 Zimmer Wohnung |
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Stockwerk |
2. OG |
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Objektart |
Vorderhaus mit 4 Wohnungen: BJ 2012 Energie-Effizienzhaus: B Gasheizung und Sonnenkollektoren / Treppenhaus mit Feinsteinzeugfliesen - Da die EG Wohnung einen eigenen Eingang von außen hat, wird das Treppenhaus nur von 3 Parteien genutzt. |
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Wohnfläche |
ca. 74 m² |
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Balkon/Terrasse |
Balkon (Süd/West) vorhanden |
Ausstattung
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Kaufpreis |
€ 497.000,- |
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Nebenkosten |
zzgl. € 5.000,- Einbauküche zzgl.€ 20.000,- Stellplatz = Gesamt-Kaufpreis € 522.000,- |
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Sonstiges |
Die Provision beträgt 2,98 % inklusive der gesetzlichen MwSt von 19 %. Die genannte Provision wird gemessen an dem notariellem Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer fällig.
ENERGIEAUSWEIS: - Art: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 66,4 kWh/(m˛*a) - Energieträger: Erdgas E - Baujahr des Gebäudes: 2012 |
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Reinigung |
Die Wohnung ist ab 25.09.24 mietfrei. Mietpreis lt. Mietspiegel € 1.550,- NKV ca. 250,- und € 300,- Instandhaltungsrücklage € 7.963,- Stand: 12/23 Hausgeld: € 315,- / davon € 18,60 Rücklage |
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Parkplatz |
Außenstellplatz inkl. |
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Ausstattung |
Eingangsbereich: 2,22 m˛ / Wohnraum mit offener Küche: 31,67 m˛ / Schlafraum 1: 12,83 m ˛ / Schlafraum 2: 12,95 m˛ / Bad: 11,17 m˛ / Abstellkammer: 1,84 m˛ / Balkon: 3,79 (1/2 = 1,90 m˛) ** Bodentiefe Fenster / alle Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden ** Abstellkammer vorhanden und viel Stauraum in der Einbauküche (Kein Kellerraum vorhanden.) |
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Küche |
offene Küche mit komfortabler Einbauküche mit Spülmaschine, Ofen, Kühlschrank und Spülmaschine (weiß) |
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Bad |
geräumiges Bad mit Duschkabine und Tageslicht in weiß |
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Boden |
großformatige Fliesen (Feinsteinzeug in Holzoptik) |
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Besonderheiten |
Solaranlage auf dem Dach / kleiner Kinderspielplatz beim Hinterhaus vorhanden / SAT Anlage Das Haus hat kein Untergeschoss. / Im Treppenhaus gibt es Platz zum Abstellen von einem Kinderwagen. |
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Ort |
Frankfurt - Oberrad |
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Straße |
Offenbacher Landstraße |
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Lage |
gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung |
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Öffentlicher Nahverkehr |
1 min. |
| Oberrad |
Oberrad grenzt direkt an Sachsenhausen, hier ist definitiv der „grüne Daumen“ zu Hause. Es gibt viele, kleine Gärten, man findet alles an Obst und Gemüse, das man sich wünscht. Der Stadtteil hat seinen Ruf die letzten Jahre sehr aufpoliert und macht es somit zu einem sehr interessanten Teil von Frankfurt. |
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