06.02.2020

Immobilie in Frankfurt am Main und das Grundbuch

Alles, was man über das Thema Grundbuch wissen sollte!

Wer eine Immobilie kaufen möchte in Frankfurt am Main, sollte sich mit dem Thema Grundbuch gut auseinander setzen. Diejenigen, die bisher eine Wohnung mieten oder sogar in einem möblierten Apartment in Frankfurt gewohnt haben, werden sich in der Vergangenheit eher weniger mit dem Thema Grundbuch beschäftigt haben.

Doch auch Kurzzeitmieten enden irgendwann und diejenigen, die auf Wohnungssuche in Frankfurt sind, spielen oft mit dem Gedanken anstatt eine unmöblierte Wohnung zu mieten, eher eine Wohnung in Frankfurt zu kaufen.

Vielen wird sich früher oder später dann die Frage stellen, was dieses mysteriöse Grundbuch überhaupt aussagt und auf welche Besonderheiten bei der Sichtung man achten sollte. 

Vorab sollte einem klar sein, dass erst die Grundbucheintragung den Eigentum einer Immobilie regelt. Erst wer im Grundbuch steht, ist rechtmäßiger Besitzer.

Das Grundbuch an sich ist in drei wichtige Abschnitte aufgeteilt: Diese drei Abschnitte sind beim Kauf und Verkauf einer Immobilie in Frankfurt entscheidend. Abschnitt I beschreibt die Eigentumsverhältnisse, Abschnitt II befasst sich mit Lasten und Beschränkungen und der Abschnitt III informiert über die Grundschulden des Verkäufers.

Aus dem ersten Abschnitt kann ein potenzieller Käufer einer Wohnung in Frankfurt feststellen, ob der Verkäufer auch wirklich rechtmäßiger Besitzer des Grundstückes ist. Die zweite Abteilung klärt über Besonderheiten, wie etwa Vorkaufsrecht oder Wegerechte auf. Der dritte Abschnitt ist entscheidend für die Finanzierung. Hier werden die Finanzierungsränge beschrieben.

Möbliertes Wohnen und das Leben in einer vollausgestatteten Wohnung sind kurzzeitige Lösungen. Der Kauf einer Immobilie ist eine langfristige Entscheidung und kann als Altersvorsorge angesehen werden. Ein Immobilienerwerb in Frankfurt ist also immer eine gute Entscheidung, sofern man richtig informiert ist. Dabei helfen wir Ihnen sehr gerne und unterstützen Sie rund um den Wunsch nach einem Eigenheim!

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