25.06.2020

Vermieter in Frankfurt am Main

Vermieter sein ist nicht immer einfach...

Rund die Hälfte aller deutschen Haushalte wird von den Wohnungseigentümern selbst bewohnt, die andere Hälfte wird von den Eigentümern nicht selbst genutzt, sondern vermietet. In vielen Fällen sind die Wohnungen für die Eigentümer Kapitalanlagen und die Vermietung führt zur Eigenfinanzierung der Wohnung. Viele Investoren sind an Wohnungen in Frankfurt interessiert, um durch die Vermietung finanzielle Vorteile zu genießen. Weitere rund 60% der gesamten Mietwohnungen werden von Kleinvermietern angeboten. Menschen, die Eigentum geerbt oder Eigentum erworben haben und nun selbst nicht mehr darin wohnen, weil sich die Lebensumstände geändert haben.

Aber das Vermieten ist nicht immer einfach: Die Immobilie muss gut bewirtschaftet und instand gehalten werden, der Mietpreis muss marktgerecht angeboten werden, damit Gewinn erwirtschaftet wird. Erschreckende 20% aller Vermieter machen aber eher Verlust mit dem Vermieten ihrer Immobilie. Einige erwirtschaften einen sehr geringen Gewinn. Nur wenige beherrschen das Handwerk des Vermietens und erzielen wirklich Rendite mit dem Eigentum. Wo liegen aber die Fehler?

Einige denken, dass heutzutage nur das Vermieten einer möblierten Wohnung Gewinn abwirft. Das stimmt aber so nicht. Die meisten Vermieter möblierter Wohnungen passen sich schneller an steigende Marktpreise oder die Wohnungspolitik an. Sie reagieren schneller auf Veränderungen und sind flexibler.

Vermieter unmöblierter Wohnungen haben den Vorteil, dass ein dauerhaftes Mietverhältnis eingegangen wird. Das heißt, man hat die gesamte Abwicklung nur einmalig und Renovierungen und Sanierungen fallen oftmals erst nach einigen Jahren an, nachdem ein langjähriger Mieter wieder auszieht.

Wichtig ist für den Vermieter einer unmöblierten sowie möblierten Wohnung die Gesetzeslage und den Marktwert zu kennen. Hinzu kommen noch die äußeren Umständen des Vermieters: Müssen von den Mieteinnahmen Kredite getilgt werden, dient die Vermietung als Kapitalanlage, wie viel Rücklagen benötigt man bzw. gibt es schon welche? Auch im bestehenden Mietverhältnis kann es zu Schwierigkeiten kommen, die einem wertvolle Zeit rauben.

Wir als der Makler Ihres Vertrauens begleiten Sie bei allen Prozessen, die bei einer Vermietung anfallen. Wir beraten Sie und helfen Ihnen offene Fragen oder Probleme zu klären. Mit uns an Ihrer Seite sind Sie nicht alleine: Wir nehmen Ihnen all diese Aufgaben ab und führen Sie zu Ihrem Wunsch-Mieter! Durch unsere langjährige Erfahrung sind wir mit allen Gegebenheiten rund um das Thema Vermieten vertraut!

Auch das Vermieten des unmöblierten Sektors liegt uns sehr am Herzen. Sie suchen zufälligerweise gerade einen Mieter für Ihre unmöblierte Mietwohnung?

Kontaktieren Sie uns jederzeit! Wir freuen uns!

 

Renting in Frankurt

Being a landlord is not always easy...

Around half of the German households are rented. The half of them is occupied by the owners themselves. The other half is available on the real estate market. Mostly the owners have inherited or they live conditions have changed, so they like rent their property. 60% of the total rental apartments are offered by private landlords.

But renting isn't that easy as it sometimes seems. The property must be managed well, keep in good conditions and the rental price should be in line with the market. The margin between profit and expenditure should fit. Unfortunately a lot of landlords make losses with their renting, because some of above mentioned points are wrong calculated.

Some landlords think that only furnished apartments take profits. But this is not right. Landlords of furnished apartments just respond more quickly to changes and are more flexible.

Landlords of unfurnished apartments have the advantage of long contract rentals. For both rental models it is important to know the market and the laws. It always depends for which the renting should be used for and what the landlords expect.

We can help you with both models of renting. With knowledge of the real estate market, we are the right contact. We support you in every question and handle everything for you.

You are searching for the right tenant? Just contact us and we will find the right person for you!

 

 

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Über WohnRaumAgentur

Wir verfügen über 25 Jahre Erfahrungen im Bereich Immobilien und vermitteln Wohnungen in Frankfurt und Umgebung.

Neben den herkömmlichen Mietwohnungen gehören auch möblierte
Wohnungen auf Zeit zu unserem Portfolie sowie die Vermittlung
von Immobilien zum Kauf und Verkauf.

Unsere jahrelange Expertise ermöglicht uns ein vielfältiges Angebot
von mehreren tausend Wohnungen zu stellen.

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