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Topics we deal every day with, because they are relevant to our work, might also interest you. Therefore, we want to keep you up to date in this section in the matter of properties around Frankfurt:
15.04.2016
Mietrecht-Mythos 7
Die Wohnung muss beim Auszug nicht weiß gestrichen werden
Viele Mieter glauben, dass sie dazu verpflichtet sind, beim Auszug die Wände der Wohnung weiß zu streichen. Dies stimmt nicht, selbst für den Fall, das laut Mietvertrag die Wohnung renoviert übergeben werden muss.
08.03.2016
Mietrecht-Mythos 6
Der Vermieter muss Mieter nicht gleich behandeln
Ein Gleichbehandlungsgrundsatz im Mietrecht existiert nicht. Das bedeutet, dass der Vermieter Mieter unterschiedlich behandeln darf. Daher ist es zulässig, wenn der Vermieter einer Mietpartei die Haustierhaltung erlaubt, einer anderen jedoch nicht oder die Miete nur einer Partei erhöht. Die Grenzen der Entscheidungsfreiheit des Vermieters finden sich jedoch im Rahmen der Diskriminierung des Mieters.
02.02.2016
Mietrecht-Mythos 5
Der Mieter kann seinen Partner ohne Erlaubnis in die Wohnung aufnehmen
Grundsätzlich kann der Partner des Mieters ohne vorherige Absprache, bzw. Erlaubnis in die Wohnung einziehen.
Es empfiehlt sich jedoch, vorher den Vermieter zu informieren und dessen Erlaubnis einzuholen. Andernfalls riskieren Mieter eine Kündigung wegen unberechtigter Untervermietung. Der Vermieter kann den Partner des Mieters nur in seltenen Ausnahmefällen ablehnen.
05.01.2016
Mietrecht-Mythos 4
Der Mietvertrag wird mit der Unterschrift gültig
Der Mietvertrag wird nicht erst mit dem Einzug gültig, sondern ist bereits mit dessen Unterzeichnung gültig. Ab diesem Zeitpunkt kann der Mieter vom Mietvertrag nicht mehr zurücktreten, sondern muss die Kündigungsfrist einhalten.
18.12.2015
Frohe Weihnachten und ein erfolgreiches...
Team WohnRaumAgentur sagt herzlichen Dank für eine gute Zusammenarbeit
Das Bewährte erhalten und das Neue versuchen, darin sehen wir den Erfolg unserer bisherigen Zusammenarbeit, für die wir uns herzlich bedanken möchten und Ihnen zugleich ein gesegnetes Weihnachtsfest im Kreise Ihrer Liebsten wünschen.
Auch in diesem Jahr haben wir uns dazu entschlossen auf Geschenke zu verzichten. Stattdessen spenden wir einen Betrag an die Frankfurter TierTafel e.V.
Das Team der WohnRaumAgentur
08.12.2015
Resümee
Ein halbes Jahr Bestellerprinzip
Als wir vor ungefähr zwei Jahren erfuhren, dass das Bestellerprinzip eingeführt wird, konnten wir nicht glauben, dass sich die Vermieter in Deutschland damit einverstanden erklären, künftig die Provision an uns zu bezahlen, obwohl dies in anderen Ländern schon immer so praktiziert wird.
Die Presse hat kaum ein gutes Haar an uns Maklern gelassen. Nur die „Guten“ werden sich auf dem Markt behaupten, hieß es.
Wir haben uns gefragt: Gehören wir nun zu den „Guten“ oder zu denen, die es nicht...
02.12.2015
Mietrecht-Mythos 3
Der Mieter kann bei Auszug die ausstehende Mieter nicht mit der Kaution verrechnen
Der Mieter ist dazu verpflichtet die Miete bis zum Mietvertragsende zu zahlen. Die Miete kann nicht mit der Kaution verrechnet werden.
01.12.2015
Wichtige Info zur Provision bei...
Wir berechnen unsere Provision von der Nettomiete
Im Zuge der Einführung des Bestellerprinzips zum 01.06.2015 haben wir unsere Provision für die Vermittlung einer möblierten Wohnung nicht erhöht, sondern eins zu eins an die Vermieter weiter gegeben. Dem Vermieter entstehen dadurch keine höheren Kosten als ehemals dem Mieter.
Wir berechnen unsere Provision von der Nettomiete. Wenn aber der Eigentümer keine Nettomiete angeben möchte, ist die Pauschalmiete unsere Kalkulationsgrundlage.
17.11.2015
Reduzierte Provision
Für alle nicht möblierten Wohnungen bis einschließlich 31.12.2016
Bei der Vermittlung Ihrer nicht möblierten Wohnung stellen wir nur 1,5 Netto-Monatsmieten Provision in Rechnung und nicht die eigentlich auf dem Markt üblichen 2 Mieten.
Dieses Angebot gewähren wir bis einschließlich 31.12.2016.
04.11.2015
Mietrecht-Mythos 2
Die Mietzeit verkürzt sich nicht automatisch, wenn der Mieter dem Vermieter drei Nachmieter vorschlägt
Mieter müssen sich an die Kündigungsfrist halten. Mangels gesetzlicher Grundlage verkürzt sich die Kündigungsfrist nicht, wenn der Mieter dem Vermieter potenzielle Nachmieter vorschlägt. Dem Vermieter steht es jedoch frei, auf ein solches Angebot einzugehen.